اخذ مالیات از خانه‌های خالی

بارگذاری اطلاعات در سامانه املاک تا هفته آینده به اتمام می‌رسد و شناسایی املاک خالی و قانون اخذ مالیات اجرا خواهد شد. محمود علیزاده درباره زمان اجرای قانون مالیات بر خانه‌های خالی گفت: بارگذاری اطلاعات در سامانه املاک تا هفته آینده به اتمام می‌رسد و براساس آن شناسایی املاک خالی و قانون اخذ مالیات اجرا خواهد شد.

وی افزود: پس از شناسایی املاک خالی، ملک به موجب قانون وارد فرایند رسیدگی مالیاتی می‌شود و براساس آن برگه مطالبه مالیات به مالکان داده می‌شود.اگر فردی از پرداخت مالیات خودداری کرد، فرآینده‌های مطالبه و وصول مالیات در چهارچوب قانون مالیات‌های مستقیم اجرا می‌شود.

علیزاده ادامه داد: لایحه قانون اخذ مالیات بر عایدی از سوی وزارت اقتصاد به دولت ارائه شده و در کمیسیون تخصصی اقتصادی دولت در حال بررسی است که پس از طی مراحل بررسی به مجلس ارسال خواهد شد.

فرمول اخذ مالیات از خانه‌های خالی اعلام شد

محمود علیزاده، معاون سازمان امور مالیاتی درباره جزییات مالیات بر خانه‌های خالی گفت: از زمانی که اطلاعات خانه‌های خالی از طریق سامانه اسکان به دست سازمان امور مالیاتی برسد فرآیند اخذ مالیات از خانه‌های خالی شروع می‌شود.

وی افزود: مالیات بر خانه‌های خالی بر اساس متراژ ملک در هر منطقه و مانند سیستم مالیات بر اجاره دریافت می‌شود. براساس موقعیت ملک و بر حسب ارزش اجاره مالیات از خانه‌های خالی دریافت می‌شود.

علیزاده درمورد مالیات بر اجاره املاک گفت: براساس تبصره ۱۱ ماده ۵۳ قانون مالیات های مستقیم در تهران و شهر‌های بزرگ واحد‌های مسکونی زیر ۱۵۰ متر و در شهر‌های کوچک املاک زیر ۲۰۰ متر از پرداخت مالیات بر اجاره بها معاف هستند، اما اگر این واحد‌ها خالی بمانند و اجاره داده نشوند براساس قانون اخذ مالیات‌های مکرر مشمول پرداخت مالیات می‌شوند.

علیزاده با بیان اینکه از خانه‌هایی که از سال ۹۵ خالی هستند مالیات دریافت می‌شود، گفت: به موجب قانون اگر خانه‌ای یک سال خالی باشد مشمول مالیات نمی‌شود و از سال دوم به میزان ۵۰ درصد ارزش اجاره ملک، سال سوم ۱۰۰ درصد ارزش اجاره و سال چهارم یک و نیم برابر ارزش اجاره بها مشمول مالیات می‌شود.

معاون سازمان امور مالیاتی گفت: مالیات بر خانه‌های خالی بر اساس ارزش ملک، موقعیت و متراژ آن محاسبه می‌شود. در ماده 54 مکرر قانون مالیات های مستقیم به صراحت گفته است:

ماده 54 مکرر- واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از یکصد هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور(موضوع تبصره7 ماده169مکرر این قانون) به‌عنوان «واحد خالی» شناسایی می‌شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات معادل مالیات بر اجاره به شرح زیر خواهند شد: (1)

سال دوم- معادل یک دوم مالیات متعلقه

سال سوم- معادل مالیات متعلقه

سال چهارم و به بعد- معادل یک و نیم (5/1) برابر مالیات متعلقه