ماده ۱۲- یک ماده به عنوان ماده (٤) به ذیل فصل اول باب دوم قانون مالیات‌های مستقیم به شرح زیر الحاق می شود:
ماده ٤- کلیه اشخاص غیر تجاری انتقال دهنده عین یا واگذار کننده حق» در خصوص انتقال داراییهای زیر در کلیه مناطق کشور از جمله مناطق آزاد تجاری - صنعتی و ویژه اقتصادی مشمول مالیات بر عایدی سرمایه هستند:
۱- املاک با انواع کاربری و حق واگذاری محل
۲- انواع خودروی سواری دارای پلاک شخصی مشمول مقررات مربوط به شماره گذاری
3-انواع طلا، نقره پلاتین و مسکوکات آنها و جواهر آلات
4- انواع ارز
5- انواع رمز پول و رمز دارایی
تبصره ۱- در انتقال داراییهای موضوع بندهای (۱) و (۲) این ماده که مشمول مالیات موضوع این فصل میباشند مالیات نقل و انتقال و حق واگذاری محل موضوع ماده (۵۹) این قانون و مالیات نقل و انتقال موضوع ماده (۳۰) قانون مالیات بر ارزش افزوده مصوب ۱٤۰۰/۳/۲ با اصلاحات و الحاقات بعدی تا یک سال به عنوان مالیات علی الحساب محسوب می شود.
 تبصره ۲- عایدی سرمایه حاصل از انتقال داراییهای موضوع بندهای (۱) و (۲) این ماده که با استفاده از تنظیم يا تنفيذ وكالتنامه بلاعزل انجام گیرد، بر اساس صورتحساب الکترونیکی تنظيم يا تنفيذ وكالتنامه بلاعزل موضوع بند «ج» ماده (١٦) مکرر قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان، مشمول مالیات موضوع این فصل میشود و موکل اصلی یا موکلین بعدی تنفیذ کنندگان) وکالتنامه بلاعزل مسؤول پرداخت مالیات متعلق هستند.
آیین نامه اجرایی این تبصره حداکثر شش ماه پس از لازم الاجرا شدن این ماده توسط سازمان با همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک کشور تهیه می شود و به تصویب هیأت وزیران می رسد.
تبصره ۳ - پس از استقرار کارپوشه های غیر تجاری معاملات دارایی های موضوع این ماده که خارج از فعالیتهای شغلی است، صرفاً مشمول مالیات موضوع این فصل هستند و مشمول مالیات موضوع ماده (۹۳) این قانون نمی شوند.
 تبصره 4- اخذ ماليات موضوع این فصل مشروط به استقرار کارپوشه های غیر تجاری سامانه مؤدیان با رعایت مفاد قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان است و چنانچه تکلیف مذکور انجام نشود سازمان مجاز به مطالبه و اخذ مالیات مذکور نیست.
منظور از استقرار کارپوشه غیر تجاری در این فصل، فراهم نمودن زیر ساختهای لازم توسط سازمان است به طوری که امکان صدور صورتحساب های الکترونیکی توسط اشخاص موضوع بند (ج) ماده (١٦) مکرر) قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان فراهم شده باشد. مسؤول تأیید شرط فوق، وزیر امور اقتصادی و دارایی است.
تبصره ۵- در صورتی که درآمد یا وجوه دریافتی ناشی از فروش دارایی های موضوع بندهای (۳) و (٤) این ماده به اشخاص موضوع اجزای (۳) و (٤) بند «ج» ماده (١٦ مکرر قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان باشد، درآمد یا وجوه دریافتی مذکور مشمول مالیات بر عایدی سرمایه و در غیر این صورت کل درآمد یا وجوه دریافتی فوق با رعایت مفاد فصل ششم باب سوم این قانون مشمول مالیات موضوع ماده (١٢٤) این قانون می شوند.
اشخاص غیر تجاری که دارایی های موضوع بند (۳) این ماده را مستقیماً از أشخاص موضوع اجزای (۳) و (٤) بند (ج) ماده (١٦ مکرر) قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان خریداری کرده اند در صورت فروش دارایی های مذکور به سایر اشخاص غیر تجاری مشروط به ثبت انتقال دارایی مذکور از طریق کارپوشه غیر تجاری یا از طریق شرکتهای معتمد مالیاتی یا اشخاص موضوع اجزای (۳) و (٤) بند «ج» ماده (١٦ مکرر قانون پایانه های فروشگاهی و سامانه مؤدیان صرفاً مشمول مالیات بر عایدی سرمایه میشوند ثبت مذکور با درج شماره منحصر بفرد مالیاتی صورتحساب الکترونیکی خرید اولیه در حکم صدور صورتحساب الکترونیکی است و صورتحساب الکترونیکی مذکور به صورت خودکار به کارپوشه غیر تجاری خریدار منتقل میشود. خریدار مکلف است ظرف سی روز از تاریخ درج صورتحساب الکترونیکی در کارپوشه غیر تجاری نسبت به اعلام پذیرش یا عدم پذیرش این صورتحساب الکترونیکی اقدام کند. عدم اظهار نظر ظرف مدت مذکور به منزله عدم تأیید صورتحساب الکترونیکی مربوط می باشد.
تبصره 6- مبنای محاسبه قیمت خرید داراییهای موضوع بند (۳) این ماده با دوره تملک کمتر از سه سال قیمت درج شده در آخرین صورتحساب الکترونیکی خرید میباشد. در صورتی که دوره تملک دارایی فوق بیش از سه سال باشد، قیمت روز داراییهای مذکور در سه سال قبل یا مبلغ مندرج در صورتحساب الکترونیکی
خرید هر کدام که بیشتر باشد مبنای محاسبه عایدی سرمایه است.
تبصره 7- داراییهای بند (٤) این ماده در صورتی که نزد بانکها یا مؤسسات اعتباری غیربانکی ایرانی سپرده گذاری شده باشد در دوره سپرده گذاری مشمول مالیات بر عایدی سرمایه نمی باشد.
 تبصره 8- آیین نامه اجرائی در خصوص نحوه صدور صورتحساب الکترونیکی دارایی های موضوع بند (۵) این ماده ظرف شش ماه پس از تصویب این ماده توسط سازمان با همکاری بانک مرکزی تهیه میشود و به تصویب هیأت وزیران می رسد