فقط فک رهن، اسناد رسمی مستلزم اخذ گواهی نمیباشد

سازمان ثبت اسناد و املاک کشور همانگونه که استحضار دارند قبلا" جهت تسهیل و تسریع در امور مربوط به دفاتر اسناد رسمی طی نامه های شماره 17210-1052-5-30 مورخ 15-4-1368و 27764-2686-5-30 مورخ 6-8-1368و 5951-4283-5-30 مورخ 25-11-1368 موارد عدم لزوم گواهی انجام معامله موضوع ماده 187قانون مالیاتهای مستقیم مصوب اسفند ماه 1366 نسبت به تنظیم و فسخ اسناد و معاملات مربوط به تسهیلات اعطائی بانکها جهت اعلام به دفاتر اسناد رسمی به آن سازمان اعلام گردیده ولکن چون بعضا مشاهده شده است راهن از محل اجاره ملک مربوط و یا هر نوع استفاده دیگر درآمدهائی را کسب نموده که نهایتا موجب تعلق مالیات و ایجاد بدهی مالیاتی برای مالک ذیربط گردیده است ,
علیهذا بنا به حکم کلی مذکور در ماده 187 یاد شده خواهشمند است دستور فرمائید پیرو نامه های فوق الذکر به کلیه دفاتر اسناد رسمی ابلاغ فرمایند منبعد در تمام مواردی که اشخاص حقیقی یا حقوقی قصد واگذاری هر گونه حقوق مربوط به املاک خود را اعم از عین یا منفعت , بصورت وثیقه و یا رهن تصرفی یا غیرتصرفی و یا تحت هر عنوان دیگر به بانکها و شرکتهای دولتی یا سایر اشخاص دارند هنگام تنظیم و حسب مورد فسخ و یا اقاله اسناد آنها گواهی انجام معامله مورد نظر را اخذ و شماره آن را در سند تنظیمی قید نمایند البته لازم به ذکر است که فک رهن اسناد رهنی با عنایت به رای شماره 12645-4-30 مورخ 3-11-72 هیات عمومی شورای عالی مالیاتی مستلزم صدور گواهی یادشده نخواهد بود.

احمد حسینی
معاون درآمدهای مالیاتی

((در بخشنامه شماره 60048 مورخ 24-11-72 بر اساس دادنامه شماره 4 مورخ 24-11-72 هیآت عمومی دیوان عدالت اداری عبارت "یا غیر تصرفی" از متن بخشنامه ابطال و حذف می گردد))