نحوه مطالبه مالیات حق واگذاری محل اراضی دارای کاربری های متفاوت

جزییات بخشنامه

تاریخ بخشنامه

1397/11/24

دسته بندی

بخشنامه های مالیاتی

شماره بخشنامه

200-97-146

وضعیت سند

نامشخص است

تاریخ آخرین بروزرسانی

1404/01/30

شماره: 146/97/200/ص
تاریخ: 1397/11/24
مخاطبین/ ذینفعان
امور مالیاتی شهر و استان تهران
ادارات کل امور مالیاتی

موضوع: نحوه مطالبه مالیات حق واگذاری محل اراضی دارای کاربری های متفاوت

نحوه مطالبه مالیات حق واگذاری محل اراضی با کاربری‌های متفاوت

با توجه به سوالات و ابهامات مطرح شده در خصوص نحوه مطالبه مالیات حق واگذاری محل اراضی دارای کاربری های متفاوت بدینوسیله مقرر می دارد: با توجه به قسمت های (الف)،(ب) و(ج) بند 5 بخشنامه شماره 13530 مورخ1387/07/227و رای شماره 3814/4/30 مورخ 1397/04/24 شورای عالی مالیاتی و همچنین با اتخاذ ملاک از رای اکثریت صورتجلسه شماره 6-201 مورخ 1395/08/12 شورای عالی مالیاتی مبنی بر اینکه حق واگذاری محل مستلزم وجود حقوق به رسمیت شناخته شده از سوی مراجع ذیصلاح قانونی می باشد که در عرف رایج نیز متضمن مازاد ارزش نسبت به قیمت روز عرصه و اعیان برای صاحب حق است، بنابراین اراضی بایر و یا دارای کاربری مسکونی، فارغ از محل استقرار در موقعیت های مختلف اعم از تجاری، صنعتی، اداری و ... به طور کلی مشمول مالیات حق و اگذاری محل نخواهند بود و سایر اراضی دارای کاربری های مختلف از جمله تجاری(با تایید مراجع ذی صلاح قانونی)، فارغ از سوابق مربوط به وجود یا عدم وجود مستحدثات در محل، در صورت احراز وجود مازاد ارزش نسبت به قیمت روز عرصه با کاربری مسکونی، ملک مذکور مشمول مالیات حق واگذاری محل موضوع قسمت اخیر ماده 59 قانون مالیات های مستقیم می باشند.

سید کامل تقوی نژاد
رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور

مواد قانونی مرتبط

قانون مالیات‌های مستقیم | جامع‌ترین راهنمای مالیات مستقیم

ماده 59 قانون مالیات های مستقیم

ماده ۵۹-[۱] نقل و انتقال قطعی املاک به مأخذ ارزش معاملاتی و به نرخ پنج درصد (۵%) و همچنین انتقال ...

بخشنامه های مرتبط

201-6	1395/08/12	صورتجلسه مورخ 1395/07/06 شورای عالی مالیاتی در اجرای بند 3 ماده 255...
13530	1384/07/27	در خصوص فصل مالیات بردرآمد املاک
201-18	1399/09/18	موارد شمول مالیات حق واگذاری محل
210-99-39	1399/04/14	ابلاغ دادنامه شماره 169 الی 172 مورخ 1399/02/16 هیأت عمومی دیوان عد...
210-1400-36	1400/05/13	موارد تعلق مالیات حق واگذاری محل موضوع ماده 59 قانون مالیات های مستقیم
169-الي-172	1398/11/15	ابطال بخشنامه شماره 200/97/146/ص-1397/10/24 سازمان امور مالیاتی کشور
204-205	1401/04/14	رای شماره ۲‍۰۴ و ۲‍۰۵ مورخ ۱۴‍۰۱/‍۰۴/‍۱۴ هیأت تخصصی مالیاتی ، بانکی...
1205	1400/10/15	رای شماره ۱۲‍۰۵ مورخ ۱۴‍۰‍۰/۱‍۰/۱۵ هیأت تخصصی مالیاتی ، بانکی دیوان...
169-172	1398/11/15	رای شماره ۱۶۹ و۱۷۲ مورخ ۱۳۹۸/۱۱/۱۵ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری(موض...
2178	1400/07/27	رای شماره ۲۱۷۸ مورخ ۱۴‍۰‍۰/‍۰۷/۲‍۷ هیأت عمومی دیوان عدالت اداری(موض...
210-99-72	1399/09/18	بخشنامه شماره ۲۱۰/۹۹/۷۲ مورخ ۹۹/۹/۱۸ (شمول مالیات حق واگذاری محل)