ابلاغ آییننامه اجرایی موضوع تبصره (5) ماده 77 قانون مالیاتهای مستقیم اصلاحی مصوب 1394/04/31

جزییات بخشنامه

تاریخ بخشنامه

1396/03/31

دسته بندی

بخشنامه های مالیاتی

شماره بخشنامه

200-96-46

وضعیت سند

نامشخص است

تاریخ آخرین بروزرسانی

1404/01/31

شماره: 46/96/200
تاریخ: 1396/03/31

موضوع: ابلاغ آییننامه اجرایی موضوع تبصره (5) ماده 77 قانون مالیاتهای مستقیم اصلاحی مصوب 1394/04/31
به پیوست آییننامه اجرایی موضوع تبصره (5) ماده 77 قانون مالیاتهای مستقیم اصلاحی مصوب 1394/04/31 موضوع تصویب نامه شماره 31470/ت 52966 هـ مورخ 1396/03/20 هیأت محترم وزیران برای اطلاع و اقدام لازم، ابلاغ میگردد.

سید کامل تقوی نژاد
رئیس کل سازمان امور مالیاتی کشور

توضیحات تکمیلی:

ماده ۷۷- درآمد اشخاص حقیقی و حقوقی ناشی از ساخت و فروش هر نوع ساختمان حسب مورد مشمول مقررات مالیات بردرآمد موضوع فصول چهارم و پنجم باب سوم این قانون خواهد بود.
تبصره ‌۱- اولین نقل و انتقال ساختمان‌های مذکور علاوه بر مالیات نقل و انتقال قطعی موضوع ماده ‌(۵۹) این قانون مشمول مالیات علی‌الحساب به نرخ ده درصد (۱۰%) به مأخذ ارزش معاملاتی ملک مورد انتقال است. مالیات قطعی مودیان موضوع این ماده پس از رسیدگی طبق مقررات مربوط تعیین می‌شود.
تبصره ‌۲- شمول مقررات این ماده درخصوص ساخت و فروش ساختمان توسط اشخاص حقیقی منوط به آن است که بیش از سه سال از تاریخ صدور گواهی پایان کار آن نگذشته باشد.
تبصره ۳- شهرداری‌ها موظفند همزمان با صدور پروانه ساخت و همچنین در هنگام صدور پایان کار مراتب را به منظور تشکیل پرونده مالیاتی به اداره امور مالیاتی ذی‌ربط به ترتیبی که توسط سازمان امور مالیاتی کشور تعیین می گردد، گزارش کنند.
تبصره ۴- شهرهای زیر یکصد هزار نفر جمعیت از حکم مفاد این ماده مستثنی است.
تبصره ۵- آیین‌نامه اجرائی این ماده درمورد نحوه تعیین درآمد مشمول مالیات و چگونگی تسویه علی‌الحساب مالیاتی با پیشنهاد وزارت امور اقتصادی و دارایی ظرف مدت سه ماه پس از تصویب این قانون به‌تصویب هیأت وزیران می‌رسد.